走进一家商场,一些店铺门上贴着“转让”、“出租”的标签,看到这一景象,必然有人会怀疑,这个市场的行情是否已处低迷?
前不久,我来到了一个玉石古玩市场,也同样见到了这一幕门口的纸条上醒目地写着这些转让信息,同时附上一个联系方式,大门紧闭着,有些店面内还存有一些商品,而有些干脆已经清空。这样的店面,在每层楼每个区块都能见到。
然而从商户口中,我却得知这个市场的发展一直不错,虽然有人离开,但很快又会有新商户进驻,如同活水,在不断更新,且愈发有活力。
原来,这些转让信息的背后无非三种原因。一种情况是,这些商户出身于地摊小商贩,由于这些正规市场的高租金高成本,使得他们在尝试过后,选择退出;还有一种情况是因为个人原因,如转行、相关产品行情的不景气或者个人突发情况,使得这些商户选择退出。当然我们也不能忽略这种情况,部分靠炒摊位来赚取租金差价的人员,他们往往在低价时买入高价时抛出,赚取其中的差价,如同炒股一般。
我们不得不承认,当大量的商户退出时,的确意味着市场正在走下坡路,然而在一定的限度内,例如10%—15%的流动频度,对于市场良性循环来说,反倒添了一些益处。小商贩的退出,可以让市场在不断的竞争中,逐渐集聚品牌或性价比更高的产品,而由转行、产品行情等引起的转让,更是一个逐渐完成市场洗牌的过程,有利于进一步合理定位市场。当然不得不提的是,炒房租这一行为并不可取,靠垄断等手段来恶意提高租金这样的做法只会让市场混乱,市场管理部门应加强监管。
总而言之,市场是需要不断流动的,良性市场与“转让”标签也能联系起来。倘若因为转让的外象失去了深入了解市场、找寻商机的机会,就是一大憾事了。