专家表示：2007年国家二套房贷政策出台，全国楼市持续低迷。事隔两年，如今同样是二套房贷收紧政策再次落实。这次的政策收紧，银行态度是明确的，这是国家政策。对二手楼市的影响是有的，但很严重吗!其实也不是，整体市场还是以自住及首次置业的为主。有些人结合上半年房价的上涨，得出楼市疑似拐点的结论，这是个别人的看法，市场到某个阶段出现调整期是很正常的，整体市场发展是比较稳健的。

目前，尤其是二套房贷政策收紧后，二手房担保客户在房屋贷款申请方面一般会出现个人银行流水不足，收入情况未够供楼，个人信用报告有问题，二套贷款首付多了、贷款成数少了、利率上浮等问题。交易时要能更好的规避风险，主要多点与银行、担保公司洽通，了解多些，有了了解才能更好的大家协调工作。银行与担保公司其实是买卖双方的中间人，能更好的起到协调双方利益、把控风险的作用。风险把控方面银行与担保公司是最清楚的，这样才可使二手交易过程完满终结。