提款偿还房贷固然可以减轻人民的财务负担，但是养老金也将因而减少，这个新措施到底是利还是弊？划算不划算？听听理财专家的意见吧！

　　首相拿督斯里阿都拉在提呈2008年度财政预算案时宣布，从今年1月1日起，公积金第二户头拥有超过600令吉存款的会员，可每月提款偿还房屋贷款供期。

　　这项新措施，赢得不少掌声，尤其是银弹有限的打工族，更是无不拍手叫好。

　　过去，公积金局只允许会员从第二户头提款建屋、买屋或预付房贷，但新措施允许会员提款缴还房贷供期，进一步为会员减轻供房贷的经济负担。

　　许多人听到这项新措施无不蠢蠢欲动，但深入思考，公积金的原意是为会员累积养老金，让会员退休后，可以舒适的生活；如今逐月提款缴房贷会否令会员得不偿失，到底逐月提款供房贷好，还是一次过提款预付房贷好？

　　谨慎选择房贷配套

　　针对该项新措施，记者专访了奥士卡国际财富咨询有限公司的执行总裁李国源，希望他能为大家解惑。

　　“首先，大家必须了解公积金储蓄的目的，是为了确保会员退休后，可以舒适的生活。”

　　他说，目前物价高涨，生活水准提高，动用公积金存款偿还房贷，固然能减轻购屋者眼前的负担，但相对之下，退休后的公积金存款也会减少。

　　根据过去的统计，公积金局每年最低的派息率为2.5%，该局也曾经透露今年的派息率不会超过6%。

　　“因此，要知道利用第二户头公积金供屋是否值得，就得细心研究所选择的房贷配套。”

　　李国源指出，从公积金第二户头缴还房贷供期划不划算，主要还是看公积金派息率及会员房贷的利率。

　　“如果房贷的利息高于公积金局的利息，例如约3年前申请的房贷配套，通常是基本贷款利率（BLR）+1%＝6.75%,如果是这样的配套，就比较划算。相反的，假如房贷利率低于公积金派息率便不划算。”

　　在这项缴房贷供期措施下，公积金会员只需办理一次申请手续，公积金局之后就会按月将批准的款额，汇入会员指定的银行户头。

　　但李国源对这样的安排表示担心：“转账问题比较令人担心，公积金局将款项转至屋主的私人户头，但屋主却没有利用这笔款项摊还房贷，这样就违背了新措施的原有目的。”

　　李国源认为，公积金局应该直接把款项转帐给相关的银行。

　　“这个问题就好像公积金局早前推出的提款购买电脑的计划，出现了会员伪造文件提款的弊端，导致政府后来不得不取消这项计划。”