此次为了保证资金安全，《实施意见》作了5条规定，一是设立资金监管专项账户，对贷款资金流动实行全程封闭管理；二是住房公积金管理中心对贷款项目进行严格评审，并提交试点城市住房公积金管理委员会审议、人民政府批准；三是住房公积金管理中心要加强贷前调查、贷中审查、贷后管理，切实防范贷款风险；四是落实贷款抵押，借款人必须以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，不得重复抵押；五是规定试点城市政府承担落实偿还贷款的责任，确保贷款本息按时偿还。

按照规定，试点不改变缴存职工住房公积金所有权，不影响提取和个人住房贷款。试点城市人民政府在制定试点实施方案时，必须征求缴存职工意见。试点城市人民政府要及时公布试点的建设规模、开发单位、建设成本、供应对象等内容，接受社会和群众监督。

然而，尽管《实施意见》对用于保障房的公积金在监管和风险控制上提出了规定，但对“如果出现坏账，由谁买单”的问题并没有详细细则。对此，专家建议：“在专用款项拨付方和接收方之外，应有第三方承担监管和担保职能。”