- 7折商贷不宜转公积金
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-15 16:28:00
作者：佚名 文章录入：网友(cheng8141) -
目前个贷5年期以上基准利率为5.94%。按8.5折计息，年息为5.05%；按7折计息，年息为4.16%。而公积金的5年期以上贷款利率为3.87%。假如在商业银行已经享受到7折房贷，利率和公积金利率差别不大，按银行业的惯例，贷款人提前还贷，需要支付一定的提前还款违约金。两者差别不大，不建议转贷。另外，如果客户已还完半数以上商业贷款，转贷的意义不大。 假如在银行执行85折房贷利率水平，则可以考虑向公积金中心申请转贷。一笔20万元10年期贷款，在商业银行85折房贷利率计算，每月需要偿还2126.2元，总利息55144.19元。而在公积金中心贷款，每月需偿还2012.57元，总利息41508.28元，省了13000多元。
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